8個月，改造后的翠微百貨翠微店A座，其新面貌不知能否再度被消費者認可? 12月12日，北京商報記者走訪公主墳商圈看到，翠微百貨翠微店A 座已經開門迎客。相比未改造之前，整體商場格局更加通透，樓層門店的裝修也增加了設計感，以及部分區(qū)域引入數(shù)字屏、光影秀等。

值得關注的是，百貨的屬性并沒有改變，場內的服裝鞋帽比重仍然偏高。有分析指出，伴隨消費渠道多樣化，消費者逛街更具隨機性，好玩、好逛的體驗成為主導零售的新方向，所以百貨業(yè)態(tài)在改造時應注意業(yè)態(tài)的多元化，讓整體商業(yè)氛圍從內到外都有所改變和升級。

增加體驗 門店形象翻新

年底前新面貌將全部顯露。北京商報記者在現(xiàn)場看到，除了五層的餐飲和影院區(qū)域還未開業(yè)之外，一至四層基本已經亮相。

翠微股份相關負責人表示，翠微百貨翠微店A座已經在11月進入試營業(yè)。年底前食街、影院、翠微超市等業(yè)態(tài)和部分國際品牌將逐步亮相?！?2月24日五層區(qū)域就會陸續(xù)開放，12月10日一層的化妝品區(qū)域也剛剛開始營業(yè)。”翠微百貨翠微店A座的服務人員向記者透露開業(yè)節(jié)點。

相比此前，改造后的翠微百貨翠微店A座確實“時髦”了。

北京商報記者在每個樓層看到，地面上的方磚鋪成流線型，在視覺上有一定的引導作用。同時，大部門商戶的裝修上也有了“店面”的感覺，不少商戶在進口處安裝了電子屏等設備。記者在四層區(qū)域看到，中庭區(qū)域的地面上安裝了互動屏，消費者可以通過踩踏玩游戲。

翠微股份相關負責人表示，此次改造中，項目打造了科技景觀，將通過北京商業(yè)行業(yè)內首個雕塑數(shù)字光影秀、AR元宇宙、文化展示光影秀、數(shù)字屏等技術應用帶給消費者新的購物體驗。

在零售的基礎上，增加了文化體驗的補充。北京商報記者從導覽圖上看到，體驗類業(yè)態(tài)占比也相較以往有所增加。文化方面的業(yè)態(tài)增加了影院和書店，同時五層還將引入更多餐飲品牌?！按湮⑦€將持續(xù)植入多維度文化藝術系列活動，實現(xiàn)社交生活方式升級?！鄙鲜鲐撠熑吮硎?。

除此之外，上述負責人介紹，翠微百貨引入了北京商業(yè)行業(yè)內首個集成客流分析、安防監(jiān)控、停車場管理的智慧管理系統(tǒng)；同時還將建設3D智慧導覽系統(tǒng)、完善智能收銀系統(tǒng)、實現(xiàn)數(shù)字貨幣使用，技術助力升級數(shù)字化服務功能。

據(jù)悉，翠微店調改圍繞時尚、科技、藝術、綠色生活、健康主題，實現(xiàn)品類優(yōu)化和品牌升級。

加碼首店 百貨性質不變

整體來看，翠微百貨翠微店A座相比此前場景已有一定的改善，但從業(yè)態(tài)結構來看，服裝鞋帽的占比依舊較大。北京商報記者觀察到，除了超市、汽車體驗中心和餐飲、影院等，一至四層還是以化妝品和男女裝、童裝為主。“目前的門店數(shù)量上比改造前已經少了不少，每家門店的面積也擴大了一些?！?二層的一家女裝服務人員向記者透露道。

在品牌調整上，翠微也在首店經濟上發(fā)力。上述負責人表示，翠微店A座引入十余個北京市范圍的首店品牌，同時還升級二十余個概念店、場景店，進一步提升消費者品質化消費。

在百貨調整中，“貨”的最核心元素，既不能大幅度剔除，又不能過于繁多，所以找到一個平衡點對于百貨企業(yè)是一大挑戰(zhàn)。北京商業(yè)經濟學會常務副會長賴陽指出，雖然購物渠道的多樣化，百貨、購物中心的線下門店更多的是承載著一個品牌的形象和展示角色，而非大面積的鋪貨。所以如何選擇品牌，以及品牌在店內的陳列產品如何篩選，都是一門學問。

不過，賴陽指出，百貨店其實在招商上比購物中心更具優(yōu)勢?！鞍儇浀氖杖氪蠖鄟碜陨虘翡N售額的扣點，而購物中心大多為一刀切的租金收取，所以對于百貨、購物中心而言，收益上來看是一樣的，但對于商戶而言，百貨店更具有試錯的機會，所以大部分品牌在入駐上更傾向百貨業(yè)態(tài)的扣點方式?！辟囮柋硎?。

小步迭代 尋找消費需求點

想要一次調整到位對于所有企業(yè)而言都是不可能實現(xiàn)的，循序漸進的調整才是喚醒百貨重生的訣竅。賴陽認為，百貨店的改變只能是逐步去努力的，不能一蹴而就，要在摸索中求變。

“百貨企業(yè)應該不斷的在試錯中優(yōu)化，通過試錯的這種優(yōu)化進行小步迭代，但是要持續(xù)的迭代中，使得它越來越趨向于消費者喜愛的這種商業(yè)模式上?！百囮栔赋觯^消費者喜愛的商業(yè)模式，就是百貨店應該發(fā)力時尚、藝術、品牌、沉浸等方面的舉措，這是傳統(tǒng)商業(yè)轉型的著力點。

對此，中國百貨商業(yè)協(xié)會秘書長楊青松表示認同。他指出，百貨以聯(lián)營為主，同時還有自營和租賃等多種經營形式。百貨門店可以直接服務消費者，也能更好地管控商品質量等，而不是依靠品牌商，所以能夠第一時間獲取消費者的偏好，這樣能更好實施后期調整優(yōu)化，常變常新。

多元的業(yè)態(tài)才能讓一座百貨大樓？更有趣。楊青松表示，隨著人們對于品質消費的需求增加，百貨零售業(yè)需在差異化、體驗化、商品力等方面進行提升。百貨在調整轉型中應該合理規(guī)劃功能，對于業(yè)態(tài)、品類布局進行重新定位，引進適應目標群體的餐飲、娛樂、社交、文化等功能，通過創(chuàng)新的業(yè)態(tài)組合和社交娛樂的內容注入，才能刺激消費增長的新動能。

來源：北京商報  記者：劉卓瀾 文并攝

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