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疫情對國內頭部商業地產項目究竟帶來了怎樣的影響與改變，最近有了一個新的案例作為參考。

1月14日，成都IFS在7周年慶活動上公開了2020年的銷售數據。成都IFS作為九龍倉集團在內地的首個旗艦商業項目，2020年業績和客流連續第7年保持雙位數增長。

會員方面，成都IFS開業7年以來已擁有40萬高度活躍的會員，2020年成都IFS會員總數增長30%，其中百萬級會員消費突出，銷售額同比增長達70%。

疫情對成都IFS的沖擊主要集中在2020年上半年。

九龍倉2020年中期報告顯示，2020年上半年，成都IFS收入減少8%，營業盈利增加4%，其中1月至4月疫情期間銷售略有放緩，5月及6月才重新錄得雙位數字增長。

疫情期間，成都IFS收入的減少主要源自于對線下的依賴。正因如此，與絕大部分商業項目一樣，成都IFS在疫情期間開始依靠一系列數字化手段自救。

首先是直播。疫情爆發之后，成都IFS在2018年搭建的微商城（IFS WeShop）的基礎之上設置了直播間，開啟直播帶貨。

當時，求助于直播的商業地產不在少數。RET睿意德中國商業地產研究中心于2020年5月統計的數據顯示，“商場直播”在一二線城市的滲透率已經達到30%左右。

每個商業項目有著不同的直播形式，成都IFS主要采取的方式是在直播間與商家打配合，以多樣化的主題為各類商家帶貨，例如“派對穿搭指南”為Marc Jacobs、IRO PARIS、Giuseppe Zanotti、ba&sh等年輕潮流的時尚奢侈品牌帶貨，“美食達人帶你貼秋膘”則是為場內餐飲品牌上上瓷、比薩瑪尚諾、花廚等帶貨。

來源：界面新聞 記者：張馨予 編輯：樓婍沁1

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