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相對(duì)于大悅城項(xiàng)目的年輕化屬性，春風(fēng)里項(xiàng)目將瞄準(zhǔn)“新中產(chǎn)”展開(kāi)布局。 11月26日，大悅城地產(chǎn)在2018大悅城品牌推介會(huì)上宣布，大悅春風(fēng)里作為公司孵化的第二條產(chǎn)品線，將與大悅城形成雙線發(fā)展戰(zhàn)略。其中未來(lái)兩年主要進(jìn)駐一、二線城市，北京市場(chǎng)開(kāi)店占半。

據(jù)了解，首批大悅春風(fēng)里項(xiàng)目將于未來(lái)兩年落地，其中北京項(xiàng)目數(shù)量占比50%。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，首批大悅春風(fēng)里項(xiàng)目共有4個(gè)，分別是北京槐新大悅春風(fēng)里、北京大興大悅春風(fēng)里、青島大悅春風(fēng)里和蘇州大悅春風(fēng)里。其中，北京大悅春風(fēng)里項(xiàng)目分別位于大興區(qū)和豐臺(tái)區(qū)，并非城市核心區(qū)。

大悅城地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大悅春風(fēng)里的布局選擇一般為一線非核心商圈或者二線城市核心商圈，屬于區(qū)域型商業(yè)，同時(shí)強(qiáng)化體驗(yàn)及生活業(yè)態(tài)的占比，這樣的安排也是為了使消費(fèi)者到店頻率及消費(fèi)頻次得以提高。

不同于大悅城以時(shí)尚為主的定位，大悅春風(fēng)里將瞄準(zhǔn)生活場(chǎng)景，與前者形成互補(bǔ)。北京商報(bào)記者了解到，大悅春風(fēng)里的零售、餐飲和娛樂(lè)業(yè)態(tài)配比為4:3:3或者3:4:3，以25-45歲的新興中產(chǎn)和成熟中產(chǎn)作為核心客群。

中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任郭增利認(rèn)為，目前家庭生活消費(fèi)還存在發(fā)展空間，大悅春風(fēng)里主要覆蓋日常生活需求的客群，走的是生活粘性路線。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心總經(jīng)濟(jì)師陳文玲表示，屬于新中產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)越來(lái)越大。此類客群的購(gòu)買(mǎi)力和接受新事物的能力較高，商業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)零售業(yè)態(tài)變革、優(yōu)化品牌架構(gòu)、把握新興消費(fèi)群體需求才能贏取新商機(jī)。