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商業(yè)地產(chǎn)市場機構(gòu)高力國際最新發(fā)布的一份報告顯示,繼2015年成都3個購物中心推遲開業(yè)后,又有8個原計劃于2016年開業(yè)的購物中心項目計劃推遲開業(yè)。

業(yè)內(nèi)人士分析,以休閑著稱的成都購物中心競爭激烈,但目前市場趨于飽和,新增體量消化難度處于歷史高位。

近年來,成都吸引大量商業(yè)綜合體項目落地。據(jù)高力國際統(tǒng)計,截至2015年末,成都全市購物中心總存量達到410萬平方米,居全國前列。僅2015年,就有遠洋太古里、大悅城、銀泰城、金楠天街等多家購物中心亮相。

然而,從記者實地走訪的情況來看,開業(yè)的購物中心除個別位于核心商圈且特色鮮明的項目外,均面臨較大經(jīng)營壓力。如萬科旗下成都首個商業(yè)地產(chǎn)項目鉆石廣場,內(nèi)部有不少商鋪仍處于裝修打圍狀態(tài),各家開張店面顧客冷清,與其所處建設路商圈密集的人流并不匹配。

據(jù)分析,推遲開業(yè)的項目,有的因為周邊消費人群支撐不足,有的因為招商進展不順,還有的因為運營主體發(fā)生變更,大部分原計劃于2016年開業(yè)的購物中心已經(jīng)將開業(yè)時間推遲至2018年甚至以后。