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這家國際地產(chǎn)經(jīng)紀公司表示，歐洲占全球新奢侈品零售店的23%，僅次于中國，領先于北美。  

第一太平戴維斯全球主要零售業(yè)務聯(lián)席主管安東尼·塞爾文（Anthony Selwyn）表示，“英國和歐洲大陸奢侈品消費的快速復蘇，部分得益于國際游客的回歸，這也使歐洲把重新擴大奢侈品銷售提上議程。      

在全球范圍內(nèi)，2022年新開設的奢侈品店比上一年增加了11%。中國占全球所有新開業(yè)門店的41%，數(shù)量最多，盡管當時很多地方都受疫情影響。        

與2021年相比，中東增長了125%，主要是基數(shù)相對較低。第一太平戴維斯表示，疫情過后，奢侈品牌重新關注“服務相對不足的富裕市場”，迪拜與卡塔爾的多哈等新興地區(qū)仍然是主要關注點。   

第一太平戴維斯商業(yè)研究總監(jiān)瑪麗·希基（Marie Hickey）表示，研究表明“品牌選址現(xiàn)在向更廣泛的地點開放“，我們預計這一趨勢將持續(xù)下去。雖然米蘭、倫敦和紐約等主要奢侈品消費目的地仍將對奢侈品牌具有最大的吸引力，但這些市場的門店供應或可租率存在挑戰(zhàn)，使得在未來12至18個月內(nèi)會減緩開店數(shù)量，這意味著在這個頂級市場以外的市場的新店將繼續(xù)增加。    

倫敦是去年歐洲最“活躍”的奢侈品市場之一，開店數(shù)量最多。特別是邦德街（Bond Street），一直是品牌的熱門目的地。邦德街的中央部分現(xiàn)在需求量最大，Gucci翻新了新邦德街144至146號的空間，毗鄰Chloé，靠近Fendi和Ala?a等商店。Moncler和Off-White也搬到了附近。由于對邦德街中央?yún)^(qū)域的需求如此之大，未來12至24個月這里的租金將上漲，而且很快就會成為這條街道上最高的，那里的租金現(xiàn)在已經(jīng)令人驚嘆。

據(jù)倫敦《星期日泰晤士報》報道，圣羅蘭（Saint Laurent）打破了邦德街的租金記錄，每年為一處多層的商業(yè)房產(chǎn)支付超過1300萬英鎊。這家新店將位于格拉夫頓街和新邦德街的拐角處，在其姊妹品牌Gucci營業(yè)的地方稍南。

該報告還特別強調(diào)了米蘭，稱其“超出了所有人的預期”。對新的商業(yè)空間的需求還在增長，這有助于推動優(yōu)質(zhì)項目的租金提高到疫情之前的水平。

它補充說，需求并沒有減弱。在米蘭乃至整個意大利，那些結合了“概念和體驗”的模式在競爭中獲勝，例如在威尼斯大道（Corso Venezia），菲拉格慕（Ferragamo）旗下的Portrait Milano品牌，以及靠近圣巴貝拉廣場的新路易威登（Louis Vuitton）門店。

報告認為，在全球范圍內(nèi)，“超奢侈品牌”在開店方面處于領先地位，占2022年奢侈品所有新開業(yè)的68%。

第一太平戴維斯表示，時尚和配飾品牌去年加大了活動力度，新店數(shù)量同比增長21%。相比之下，珠寶和手表品牌的新開店數(shù)量有所下降。這種疲軟是由珠寶品牌的“活動減少”推動的。相比之下，專業(yè)手表品牌繼續(xù)以與前一年相同的水平擴大其獨立精品店。

在歐洲和其他地方，手表品牌利用疫情出行受限的情況，將業(yè)務重點放在國內(nèi)客戶，以及那些富裕但服務不足的二線城市。

報告稱，尤其是在都柏林（Dublin）看到一系列奢侈手表品牌，這主要是通過與當?shù)剡\營商的合作，在該市建立獨立的精品店。這是由該國（愛爾蘭）“不斷擴大的奢侈手表支出”推動的。

展望未來，第一太平戴維斯表示，預計對商業(yè)項目的需求將增長，零售商和品牌將尋求在新的地區(qū)開店。

該報告提到了貝恩對全球個人奢侈品市場的預測，到2030年，全球個人奢侈品市場將以每年5%至7%的速度增長，總增長超過50%，達到5800億歐元。

“隨著奢侈品牌繼續(xù)通過其自有商店渠道推動銷售增長，實現(xiàn)這一市場潛力無疑意味著將在全球范圍內(nèi)開設更多商店。品牌還將擴大在主要市場的現(xiàn)有門店規(guī)模，“第一太平戴維斯表示。