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行業研究

存量商業煥新難?看金寶街如何打造低調奢華有品有趣的精致生活

時間:2023-02-16 17:06

存量時代購物中心要想突破瓶頸,改善同質化,需要提升街鋪多樣性,營造沉浸式體驗環境,增強文化賦能。位于北京東城核心高端商街的金寶匯購物中心給了我們很多啟示。金寶匯購物中心,為王府井、CBD、建國門三大商圈所拱衛,毗鄰超五星級勵駿、麗晶酒店,香港賽馬會北京會所、世界豪車展廳。730米的金寶街作為北京市60項重點工程之一,由富華集團配合東城區政府進行城市提升,打通王府井與東二環的重要交通連接線。


曾經的金寶匯以其高端的品質功能,在北京商業地產行業獨樹一幟,成功地吸納了大量的國際一線商業和服務品牌入駐,逐漸形成“北京純高端消費圈”。在過去10余年的發展里,金寶街圍繞著世界級“收藏車”的故事展開,不同的勵志故事從這里開始,讓努力更有目標,讓奮斗更有動力。如今的金寶匯通過煥新升級,迸發出更加符合時代特征的新的生機與活力。

北京金寶匯購物中心有限公司總經理王春艷女士介紹, 2023年金寶匯購物中心按照集團的總要求,奮心聚力,根據需要進一步回歸到人與生活本身,回歸到消費趨勢、消費內容,回歸到消費者真實生活場景與切實需求。內外兼修,全面提高運營內核,豐富招商品類、深度,重新梳理物理空間布局合理性,優化消費場“顏值”,向情感體驗、多維互動、藝術營造等創新場景方向靠攏,我們將進行一系列改進。

為追求生活品質的優質客群量身打造多元化生活空間,“低調奢華,有品有趣”是新年的slogan,而這里的“奢華”已經不單單局限于老舊思想里的經濟與財富,而是新時代下更加年輕健康的生活與消費心態。金寶匯購物中心將消費從單一的商品消費擴大到服務、體驗等范圍的立體消費。星巴克臻選、華為體驗店、運通超豪華中心、邁凱倫、GIADA、施坦威鋼琴、佳士得等國際名品名車及衍生品、高端定制的國際生活方式,體驗泛零售概念。

渡渡畫廊、SKIN LALA、平心堂、FlightExperience飛行體驗俱樂部、VK綜合格斗俱樂部、超級猩猩、美菲特健身、愈舍YUSPA、楚和聽香等品牌,以興趣愛好出發,增加高階運動、模擬體驗等,滿足高凈值客群全新的消費理念和需求。

大董、北京宴、1949全鴨季、莫爾頓牛排坊、麗苑酒家、肆月河豚、梧桐plus等黑珍珠提名餐廳珍饈佳肴,悅享品味,集聚金寶街,是商務宴請休閑聚會的絕佳寶地,體現國際高端商務引領的城市生活方式。

金寶街煥新,不是簡單的將品牌塞在一個空間,而是將產品融入特定場景,使整體街區各業態板塊有機組合。2022年,在原紅星胡同全新打造的酒吧街——“金寶后街@紅星胡同”正式亮相,在這里,為年輕人構建起一條街巷,以文藝、創意、休憩為主線,匯集酒吧、咖啡、烘焙、茶藝等,形成金寶匯新的特色街區。

目前進駐的酒吧有創立于1921年的日本京都品牌【前田咖啡·日本酒博物館】、圍繞「自然風物」提供品質酒飲與食物的人文空間【shifter】、獲得2022TimeOut酒吧大賞年度新酒吧的【The White Moth飛蛾撲火酒吧】,還有茶酒食器集合店、中式生活美學品牌【酉隱YINTEA】、精品手沖咖啡【Feel Coffee】、法式甜品【CHOC-A-LOT】以及日式居酒屋【赤鬼串燒酒廠】等。金寶后街將胡同文化與下午酒文化碰撞迸發出新的精彩,這條東城區最美胡同,既有著他它亙古不變的舊故事又承載著每一份新際遇。可以讓繁忙之余的都市人尋得一處心靈的“烏托邦”,感受舒適與靈魂寄托,放空內在自我。



顛覆傳統的場景革命下,如今的購物中心早已蛻掉單純“購物”的外衣,受眾愈發關注“情景式”、“沉浸式”氛圍。面對商業市場中購物中心不斷優化升級,如何準確抓取目標受眾消費心理?在品牌池的重新洗牌下,購物中心的差異化之路如何深化?金寶街以其特有的方式呈現出的獨特的地標性商業街給了我們一個答案。此次改造升級,勢必會集聚起更旺的人氣,形成更有特色的消費體驗,提升更強的商圈能級,也相信金寶街會再創消費新高度和新亮點,成為首都商業的一張新名片。



來源:中國百貨商業協會

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